· 岳阳市人民政府关于岳阳市城区实施不动产统一登记的通告(岳政告〔2016〕3号)
YYCR—2016—00005根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）和《中共湖南省委办公厅湖南省人民政府办公厅关于印发<湖南省不动产统一登记工作实施方案>的通知》（湘办发〔2015〕43号）等有关规定，市人民政府决定在市城区范围内实施不动产统一登记。现将有关事项通告如下：一、不动产统一登记机构。市国土局为市城区不动产统一登记机构，负责市城区不动产统一登记工...【查看详情】
互动知识库
更多>1、咨询房贷还完后拿回不动产证的流程
答：先生您好：您咨询的取回《不动产权证》的流程如下：借款人在贷款全部还清后，持本人有效身份证到发放贷款的支行在支行客户经理的指导下填写相关《审批表》和支行出具的《贷款结清证明》，然后到交通银行岳阳分行放款中心（南湖大道188号8楼）领取《房屋产权他项权证》和相关证明。持《房屋产权他项权证》和相关证明到岳阳市房产大楼（市会展中心东）领取《不动产权证》。特此回复。中国人民银行岳阳市中心...【查看详情】
2、香山四季小区什么时候能够办理不动产登记
答：已致电当事人。已与开发商对接，该小区办证手续齐全，开发商在走办证流程，按合同约定为交房后365个工作日办证。【查看详情】
3、关于农村宅基地建房后办理相关不动产权证流程及资料
答：沈拥军：您好！您的来信我们已经收悉，根据来信内容，现回复如下：乡镇集体土地办理不动产权证，需土地所有权人到属地国土资源所提出办证申请并递交相关资料，相关资料经国土资源所审查合格后才能办理。需提交的资料如下：1.申请人及其配偶的户口本、身份证、结婚证；2.集体土地建设用地批准书或集体土地使用权证，规划许可证；3.申请办理不动产权证的报告。其它所需资料、具体税费以当地国土资源所所列...【查看详情】
4、不动产登记证何时才能办下来？
答：来信市民：您好！已电话与您联系，告知需您提供以下资料：1、权属来源证明（含已办理的国土证）；2、个人身份证明材料；3、双方买卖合同；4、本人年龄大不方便，可以出公证，委托别人办理；5、只要资料齐全，手续合法可以15个工作日之内办理好；6、业务咨询可以拨打：0730-8177718.区不动产登记中心【查看详情】
5、佳汇华庭二期不动产登记证问题
答：已致电当事人。佳汇华庭二期根据2018年4月9日协调会确定的精神，开发商已补缴了土地出让金，马上进行规划验收，根据开发商介绍，7月份办理总证，8月份可以办理分户证。【查看详情】
问答知识库
更多>1、什么是房屋登记簿？
答：答：房屋登记簿是指由房屋登记机构用来记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项的专用簿册。建立房屋登记簿是贯彻执行我国《物权法》提出建立不动产登记簿的制度要求，物权法实施以前，我国的房屋登记只是颁发房屋权属证书和证明登记，而并未建立房屋登记簿。房屋登记簿具有以下几个特征：（1）法定性。房屋登记簿记载内容、样式、管理等由国家统一规定；（2）权威性。房屋登记簿是房屋权利归...【查看详情】
2、房屋登记的作用是什么？
答：答：房屋登记是指经房屋权利人向登记机构申请，登记机构将房屋权属及权利人等相关事项记载于登记簿的过程，它是一种房屋物权变动的公示方式。依我国《物权法》的相关规定，动产以占有作为权利归属的判定标准，以交付转移占有来认定所有权转移，而房屋不可移动，其所有权归属和转移难以通过占有来判定，其认定标准和动产必然有所区别，需要建立房屋登记制度来明确房屋的权利状况。比如，我们购置手机时，付费后...【查看详情】
3、房屋登记簿和房屋权属证书之间有何关系？
答：答：房屋登记簿是房屋登记机构用来记载房屋自然状况，权利状况以及其他依法应当登记的事项的专用簿册。房屋权属证书是登记机构颁发给权利人作为享有该房屋权利的证明。根据物权公示原则，完成不动产物权公示的是不动产登记，房屋物权的归属和内容应以房屋登记簿为根据。房屋权属证书只是房屋登记簿所记载内容的外在表现形式。房屋权属证书记载的事项，应当与房屋登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明房屋登...【查看详情】
4、未成年人申请房屋登记，如何保证未成年人的利益？
答：答：我国民法明确规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。《未成年人保护法》规定，国家保障未成年人的人身、财产和其他合法权益不受侵犯。因此，监护人处分未成年人财产的限制条件，即必须为未成年人利益，这里的“不得处分”我们理解应当是指广义的处分行为，具体针对房屋而言，应当包括转让、抵押等在房屋上设定负担的行为...【查看详情】
5、伪造、变造不动产权属证书或登记证明应当承担的法律责任？
答：伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。【查看详情】
常见问题
更多>1、哪些人可以查询不动产登记资料?
答：权利人、利害关系人有权依法查询、复制不动产登记资料，有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。【查看详情】
2、为什么《不动产权证书》上有使用期限?
答：证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限。该使用期限不是指房屋所有权、森林林木所有权的期限,所有权不存在使用期限的问题。【查看详情】
3、什么情形下发放不动产权属证书或登记证明？
答：取得不动产权利的，不动产登记机构依法发放《不动产权证书》；办理抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记的，依法发放《不动产登记证明》。【查看详情】
4、小产权房是否可以颁发不动产权证?
答：答:建设、销售“小产权房”违反了土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,不受法律保护。因此小产权房申请登记的,登记机构将按照《暂行条例》有关规定不予受理登记。【查看详情】
5、在办理不动产统一登记时，哪些权利应一并申请办理？
答：答：申请建设用地使用权转移登记、抵押登记、查封登记的，该土地范围内的建筑物、构筑物应当一并办理登记；申请建筑物、构筑物所有权转移登记、抵押登记、查封登记的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权应当一并办理登记。【查看详情】